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泰国房产优点解析

发布时间:2019-08-14 18:04:28

时间:2019-02-26 

1、产权长期,无遗产税

在泰国,外国人可以合法持有长期产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。

 

2、房价低,无公摊面积

泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

 

、公寓、别墅带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国购买者。相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的20- 0%装修,购买泰国房产相当于打了20- 0%的折扣。

 

4、医疗、资源丰富,适宜居住

泰国生活环境较好,气候条件宜人、空气干净,且泰国人温和善良。很多城市都有设有英语课程的国际学校,多语种全外教授课,子女有保障。泰国的医疗条件也很好,以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球医疗旅游目的国。

2012年,赴泰进行手术的外国人达到128万人,201 年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰的收入。对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,而泰国法律也规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证,再加上一流的医疗设施以及服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地

 

5、租金回报

泰国中心地区的公寓平均年租金在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月;人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来,不到10年的租金就可拿回本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个 000-4000元/月,租售比非常低。

 

6、房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均在18%以上。相对于其他东南亚国家,泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此,购买泰国房产,在物业稳定的情况下,一定能得到高额的回报。

 

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